Препокриване или пълна подмяна? Често задавани въпроси

Понякога трябва да вземем трудно решение, когато е необходимо да реновираме нашия покрив и сме несигурни между монтажа на изцяло нов или опит да постегнем този, който имаме. Разходите и колко пари ще изхарчим по него, са разбира се един от главните фактори, които ще ни помогнат да решим в крайна сметка коя стъпка да изберем. И така, преди да сме започнали с прозвъняване на покривачи е добра идея все пак да използваме покривния конфигуратор за да видим просто какво търсим за сравнение.

Сравнителни разходи между нови покривни материали и стари керемиди за препокриване

След като сте въвели данните за покрива, като например площта, която трябва да покриете плюс специфичния тип или модел керемида, която избирате, покривния конфигуратор може да ви даде прекрасна и добра оценка какви материали ще са ви необходими за един напълно нов покрив. Може да е много удобно да използвате конфигуратора ако искате да направите по-добро сравнение в случай, че изчислявате специфични области, които трябва да се реновират. Ако желаете безплатна консултация от нашите регионални представители, не се колебайте да се свържете с нас на телефон 0700 119 20.

Макар да знаем, че от новото по-добро няма, все пак се надяваме майсторът-покривач да ни каже, че и дребен ремонт би свършил работа. Във времена като тези е важно да се разбере какво точно ни е необходимо, защото всеки, който строи нова къща или прави ремонт на съществуващ покрив стига неминуемо до въпроса за цената на покрива, който за съжаление няма категоричен и еднозначен отговор. Цената зависи от многобройни и разнообразни фактори. И тук с пълна сила важи правилото: «Евтиното излиза винаги по-скъпо!» Ние от опит знаем, че обикновено по-високата цена отговаря и на по-добро качество, разбира се тук не говорим за екстремно скъпо.

Прието е стойността на покрива да се измерва в лева на квадратен метър. Логично е, че по-големият покрив ще е по-скъп. И тук е важно да се знае дали покривът е плосък или скатен, защото ако при плоските покриви площта на сградата е равна на покривната площ, то при скатните не е така. Поради това, че има стряха и покривната плоскост е наклонена, една къща с площ 100 м² има покрив от около 140 м². Сграда с 300 м² площ има обикновено площ на скатния покрив около 400 м². За да се отговори на въпроса за цената на ремонта на покрива, би трябвало да се изясни какво точно и в какви обеми ще се прави. Важно е да отбележим, че не е ремонт на покрива ежегодното почистване на листата от олуците на покрива есенно време, а още по-малко саниране.

Препоръчваме ви да наемете компетентно лице архитект, строителен инженер или специалист в областта на покривите, което да прегледа и заснеме покрива или да го начертае, ако няма налични чертежи, както е обичайно със старите покриви. Обикновено тази услуга струва също определена сума, която можете да спестите ако изберете Брамак. С Брамак ще получите безплатна консултация, безплатно посещение на обекта и заснемане, безплатна количествена сметка и много други безплатни услуги, които наистина ще ви спестят значителни средства, а и впоследствие бъдещи проблеми с новия покрив.

Видът на материала оказва сериозно влияние върху цената и това е валидно за всички елементи на покрива. Ето няколко примера с цени на керемиди. Битумните керемиди, масово се предпочитат от хората поради на пръв поглед привидно изгодната цена. Те са на цена от 10 до 30 лева на квадратен метър. Керамичните керемиди най-често струват от 10 до 18 лева на квадратен метър, но ако са едноолучни (турски), ще ви струват поне 40. Има и вносни керемиди за ценители, които струват 40-60 евро на квадратен метър. Ако покирвът ви е приблизително 100 квадратни метра и керемидите струват в магазина 16 лв./м², не можете със 1600 лева да си покриете покрива, защото е нормално да има фира от рязане, счупване и др. Следователно е добре да заделите в конкретния случай поне 1700–1750 лева за покрива или поне по 17 лв./м², само за да купите керемидите. Обикновено при закупуване на материалите търговците предлагат и транспортна услуга, защото обичайно керемидите се продават на палети със сериозна тежест и затова е необходим кран за тяхното разтоварване. Понякога към цената на материалите се добавят и транспортните разходи, а понякога в цената търговците включват и тази услуга. Трудът по демонтаж и монтаж на покрива също се включва в общата цена.

Допълнителни фактори, определщи цената на новия покрив

Освен от изброените досега, цената на покривите зависи и от други фактори. Важно значение има видът на покрива. Най-евтин би бил едноскатен покрив на едноетажна сграда, но колкото по-сложен е един покрив и колкото повече ръбове (била, маии и улами) има, толкова по-скъп става, но и толкова по-недълговечен. Ръбовете, от една страна, оскъпяват покрива, а от друга страна са слабите места, от които той би започнал да се разрушава с времето. Затова е желателно те, както и всякакви просичания на покривните плоскости, да се избягват, доколкото е възможно. Същевременно е много важно при наличие на ръбове, тяхното изпълнение да е с висококачествени материали и прецизен монтаж.

Видът на дървения материал също рефлектира сериозно върху цената на покрива. За изграждането на дървената покривна конструкция най-често се използва бичен иглолистен материал. Добре е той да е сух или поне веян. Такъв материал струва около 300 лв./м³. Но ако се използва надлъжно или слоесто слепван иглолистен материал, или пък масивен широколистен, то цената за кубичен метър възлиза на 900-1200 лв.

За да се изпълни качествено и сигурно един покрив, е задължително използването на фасадно скеле. Наемната цена на скелето, както и трудът по монтажа и демонтажа се калкулират в цената на покрива. Това естествено я повишава с около 10%.

Местоположението на сградата оказва влияние върху цената на покрива. Трудно и сложно се изпълняват покривни работи, а особено саниране, в централните части на големите градове. Липсва място за складиране на материали, затруднен е достъпът на превозни средства, потенциално опасни са множеството пешеходци, работещи заведения и магазини и т.н. В този смисъл местоположението може да оскъпи покрива с до 20%.

Съществено значение за цената на покрива има видът на подпокривното пространство. Значително по-скъп е покривът с обитаемо такова. То предполага задължителна дъсчена обшивка, която при необитаем покрив може да се избегне; по-сложни пароизолация и топлоизолация; употребата на покривни прозорци и т.н.

Върху цената на покрива влияе също видът и количеството на топлоизолацията. У нас покрай климатичните промени и поскъпването на енергоносителите все по-често се говори за ефективна топлоизолация, за “енергоспестяваща”, “нискоенергийна” и “пасивна” къща. За енергоспестяваща се приема сграда, която изразходва за отопление до 7 литра нафта на квадратен метър годишно. При нискоенергийната този разход е 5, а при пасивната едва 3 литра нафта на квадратен метър годишно. Тази висока ефективност се постига с по-голяма дебелина на топлоизолациите. За сравнение, ако по българските норми за проектиране дебелината на топлоизолацията по стени е 5 см, а по покриви 15, то при пасивната къща дебелините са съответно 34 см по стени и 40 см по покриви. По българските норми 15 см топлоизолация на покрива е достатъчна. Но за да стане къщата енергоспестяваща, са нужни 24 см изолация. За нискоенергийна изискването е 30, а за пасивна – 40 см дебелина на топлоизолацията. Ясно е, че повече топлоизолация означава повече пари и по-скъп покрив. При всеки покрив обикновено се правят някакви компромиси от типа на това да се предпочетат по-нисък клас керемиди, по-евтин вариант на водоотвеждаща система или обшивки с цел икономии. Това е разбираемо, защото всеки търси по-евтино решение «за момента». Но не ви препоръчваме да правите икономия от качеството на вложените за покрива материали, включително топлоизолациите.

Ако не желаете да давате пари на технически компетентни лица и да изминете не късия път по изработване на количествена и количествено-стойностна сметка, бихте могли, макар и съвсем грубо, да добиете представа за цената на ремонта на вашия покрив, като използвате старото правило, че стойността на труда обикновено е равна на стойността на материалите. Просто умножете стойността на материалите по две.

Ако искате да сте подготвени за срещата със специалиста е добре да знаете как да проверите разходната норма на основните керемиди за покрива, посочвана обичайно от търговци и производители. Много често се случва цитираната норма от производителя или търговеца да е ориентировъчна стойност, която не отговаря на наклона и вида на покрива. Ако в количествената ви сметка се смята по тези цифри, то е сигурно, че няма да получите реална представа за окончателна цена, дори нещо повече ще се подведете, мислейки, че получавате по-добра цена, а в последствие при работа на обекта ще се наложи да закупувате допълнително количество от материалите, което не сте предвидили в самото начало. Този проблем можете да избегнете с керемидите на Брамак, защото те са с правилна форма и изключително точни размери, за разлика от стандартните керамични керемиди. За да се убедите сами можете да погледнете тази проста калкулация, която бихте могли да приложите за всеки избран от вас материал и продукт.

Имайте предвид, че масово в България практиката е да се продават керемидите на бройка, при това обявената цена често е без ДДС. Поради тази причина е много важно да знаете реалната разходна норма на квадратен метър за продукта, както и да обърнете специално внимание на обявената цена. В момента на българския пазар ще намерите голямо многообразие на покривни материали, но рядко се намират обявени максималните цени на производителя или вносителя. Има огромна разлика между търговец, производител и вносител. В това отношение няма да срещнете неприятни изненади с продуктите на Брамак, тъй като компанията е единствената на пазара, която има твърда политика в ценообразуването си спрямо краен потребител и търговци на строителни материали. Цените на продуктите не са тайна за клиентите, а добрата новина е, че те са МАКСИМАЛНИТЕ ЦЕНИ. Какво означава това? Това е реалното ценово ниво на продукта или по-скоро неговата пазарна стойност, която може да ви послужи само за ориентир, но не и за окончателна цена, защото в търговската мрежа на Брамак цените към краен потребител са винаги минимум 10% под този ориентир. Поради тази причина не препоръчваме на клиентите да купуват директно от заводите ни, защото цената ще бъде обявената МАКСИМАЛНА, вместо по-добрата цена от търговския обект.

Новите покриви струват различно в зависимост от различни фактори. Трябва да се вземат предвид размера на покрива, степента на повреда на конструкцията, а също и вида на покритието. Трудно е да се определи средната цена, защото всъщност няма средни стойности. Всеки дом е различен, следователно няма как да се изчисли колко би струвал нов покрив без точни спецификации.

Специалистът, който изберете ще ви помогне да определите състоянието на елементите на вашия покрив и да прецените кои от тях са за подмяна. Важно е да се определи дали ще се подменя дървената покривна конструкция, челни дъски, дъсчени обшивки, водоотвеждаща система и ламаринени обшивки, ще се санират ли комини, ще се подменят ли покривни прозорци, керемиди и т.н. По този начин ще уточните видовете работи за извършване, и което е много важно – ще определите необходимите материали, които ще се използват. Не е все едно дали ламаринените обшивки ще са от поцинкована ламарина, от ламарина с полиестерно покритие, или ще се използва медна или цинкова ламарина.

След като с помощта на специалист сте определили видовете работи и материалите, от чертежите ще се извадят количествата на видовете работи и вие ще имате така наречената количествена сметка. Тази количествена сметка е добре да дадете на 2-3 строителни фирми за остойностяване. Една подробна и детайлна количествена сметка, която да се остойностява, ще ви даде възможност да сравнявате. Така ще получите различни цени за изпълнението и срока.

За да не се окажете подведени е добре за различните видове и марки материали да имате отделна и конкретна за тях количествена сметка. Всички продукти са различни и предполагат различни разходни норми в зависимост от размера, както и ръчни специални изделия, без които няма как да завършите покрива. Ако все пак сравнявате с една и съща количествена сметка цената за различни видове материали, например БРАМАК СИСТЕМА с обикновени керемиди, винаги проверявайте за наличието или липсата на определени елементи. Възможно е калкулацията за Брамак да включва пълната система, от която могат да отпаднат по желание отделни елементи, но на пръв поглед да получите сериозна разлика в цената на другите материали. Това е нормално, тъй като там ще липсват много други елементи, присъщи само на системата на Брамак. Важно е също така да имате предвид, че не всички материали са сравними, особено по отношение на функциите, които изпълнят и качеството.

На практика при ремонти липсва количествена сметка, липсват и чертежи. Собствениците нямат други конкретни изисквания какво трябва да се прави, освен че покривът не трябва да тече. По този начин резултатите често са незадоволителни. Понякога покрив, който е “ремонтиран” шест пъти, продължава да тече, а понякога след ремонта тече повече.

При нови сгради, като правило, също липсва количествена сметка и всеки от кандидат-изпълнителите всъщност сам я съставя, като по този начин определя по свое усмотрение видовете работи и количествата им, а до голяма степен и вида и качеството на материалите. Когато все пак има някаква количествена сметка, тя е съставена много некомпетентно и формално, без детайлно да са указани видът и качествата на материалите, които ще се използват. Това в крайна сметка води до невъзможност да се съпоставят остойностените количествени сметки и е в ущърб на възложителя. Той реално не може да прецени кое е най-изгодното за него предложение.

Дори и при перфектно съставена количествена сметка ще получите различни цени от различните изпълнители. Разликите обаче ще идват от различната цена на труда, която фирмите ще си определят. Не е препоръчително да се избира най-ниската цена.

Първият въпрос, който трябва да зададете на фирмата, ако парите са проблем, е «Сертифицирани ли сте за полагане на покривна система Брамак?». С издаването на този сертификат «Брамак Покривни Системи» ЕООД потвърждава, че фирмата притежава необходимите компетентности за работа с нашите продукти и представеният от тях покрив отговаря на изискванията за изпълнение на Покривна Система Брамак. Сертификатът се издава на основание изграден и проверен конкретен покрив. Целта на този сертификат е да даде сигурност на клиентите, че всеки изграден от фирмата покрив ще бъде с високо качество и с най-добра инвестиция. Не се колебайте да се свържете със сертифицираните от Брамак покривни специалисти. Ако сте открити и честни за нещата, които ви притесняват, може би те ще намерят алтернативи, които биха ви спестили пари в дългосрочен план. В крайна сметка, вашият майстор-покривач е единственият, който може да ви каже колко ще трябва да платите за материали за нов покрив и за труд, но ако изберете строител със сертификат, отговорът ще бъде винаги честен. Можете да разчитате на това!

Независимо дали искате да ремонтирате или да покриете наново съществуваща покривна конструкция, или да направите покрив на новопостроен дом, вие задължително ще искате да узнаете цените на материалите за направа на покрив. Разбира се, ако бюджетът ви е неограничен, цените за покривни материали няма да са проблем. Обаче, за повечето от нас цената определено е от голямо значение и вероятно един от основните фактори, когато става дума за големи проекти. Ние в Брамак осигуряваме необходимите ресурси, за да ви помогнем да изчислите разходите, като също ви предлагаме списък на сертифицирани и обучени майстори-покривачи, които са квалифицирани за всякакви покривни работи, големи или дребни.

Тъй като ще намерите повече от един майстор-покривач във вашия район, добре е да говорите с няколко от тях, за да намерите най-добрите за вас варианти. Когато се консултирате с майстор-покривач от списъка на Брамак, поискайте оферта за покрив, която се базира на това, което ви е необходимо. Също така, говорете с всеки майстор-покривач, с който се свържете, дали е благоразположен към предложения, които може да се окажат по-икономични в дългосрочен план. Но имайте предвид, че спестяването на няколко лева днес може да ви струва хиляди левове на следващ етап. С други думи, ако само искате да ремонтирате покрив, който е стар и в края на експлоатационния си период, можете да изложите дома си на риск от повреждане на цялостната му конструкция, което може да се избегне с цял нов покрив.

Винаги помнете, че цената за направа на покрив не трябва да е единствената ви грижа. Всички сме чували старото клише “Каквото си платил, това ще получиш!” Брамак предлага най-добрите материали и услуги за покриви, а майсторите-покривачи и строителните фирми, които предлагаме, са всички високо квалифицирани, за да изпълнят качествено работата. Тези фирми са обучени безплатно в полза на клиента от Брамак, както и впоследствие проверени за качеството на работа. Цените за покрива трябва да са на второ място пред избора на качествен продукт и намирането на фирми и майстори-покривачи със сертификат за доверие от Брамак. Комбинацията на добри материали с некачествена изработка е контрапродуктивна практика. Разчитайте само на майстори с репутация за надеждност и почтеност и ще си спестите пари (и главоболия!) в дългосрочен план.

Необходими са години, за да се добие сертификат от Клуб «Брамак Топ Майстор». Ето защо тази акредитация трябва да е винаги приоритет, когато избирате строителен екип. Независимо дали ви е необходимо вътрешно или външно обновление, или нов покрив, насочете се към местни строители, които са сертифицирани от Клуб “Брамак Топ Майстор”.

Ако искате да поправите съществуващ покрив или да инсталирате цяла нова покривна система, сертификата за първокласен майстор на Брамак е от изключително значение. Може би звучи като клише, но има майстори-покривачи и майстори-покривачи, и всеки, който не е сертифициран майстор-покривач, може да не е способен да осигури качествената изработка, която е необходима за здрава покривна конструкция.

Понякога проект, започнал като обикновен план за препокриване на покрив, се превръща в мащабен проект. Във времена на високи енергийни разходи, много домакинства търсят устойчиви източници на енергия, за да компенсират постоянно растящите разходи. Ако възнамерявате да инсталирате слънчеви панели, ще ви е необходим инсталатор, който е сертифициран за такава инсталация. Общите строители и майстори-покривачи може да нямат знанията и опита за инсталиране на слънчева енергийна система, която е достатъчна за вашите нужди.

Отделете малко време, за да разгледате препоръчаните майстори-покривачи и строителни фирми, които сме ви представили в Брамак Топ Майстор, като сме изброили онези от тях, които отговарят и/или превишават тези изисквания.

Керемидите са нужни за да покрият покрива и да предпазят дома от дъжд и топлина, но през годините и с прогреса в областта на покривните работи, външният вид и цялостният стил на керемидите става също толкова важен фактор, както и защитата от течове.

Покриването с керемиди има богата традиция, особено в страните от умерените климатични пояси. Те са се утвърдили като подходяща и надеждна покривка, главно поради следните свои качества:

• Сравнително малки размери на елементите, поради което са пригодни за всякакви покривни форми, включително сложни и раздвижени;

• Практически навсякъде има материали за тяхното производство; при качествени суровини и добра технология на производство, керемидите могат да служат безотказно стотици години, като показват отлична водоплътност и мразоустойчивост;

• Добра пожароустойчивост – образуват негорима покривка;

• Значително собствено тегло (от порядъка на 50-90 кг/м²), което само по себе си дава сигурност срещу отнасяне от силен вятър; има начин да се свързват здраво с основата;

• И т.н.

Брамак предлага широка гама от керемиди за избор при ремонт или подмяна на покрив. Керемидите са изработени по специална Брамак технология в нашите две фабрики в София и Силистра. Нашата гама от модели керемиди за покрива варира по форма, цвят, завършващо покритие, материал и цена, така че наистина имате изобилие от варианти за откриване на най-подходящите керемиди за вашия покрив.

Изберете повърхност ПРО, ПРОТЕКТОР, НАТУРА или ИКОНОМИК за да добие вашият дом цялостен, съчетан с околната среда облик. Нашата обширна складова наличност от цветове и форми ви дава възможност да изберете всичко – от традиционно червено, до синьо, зелено или черно, на практика всеки цвят, който пожелаете.

Като водеща компания в областта на покривните решения, Брамак може да предостави на собствениците всякакъв съвет относно най-подходящите керемиди за вашия дом. Нашите доверени майстори-покривачи могат да подменят или ремонтират покрива по висококачествен начин и можем да ви ориентираме за цената за цялостен ремонт на покрива в зависимост от размера и повредата на покрива.

Ние сме експерти в областта на покривните решения, затова ни позволете да намерим реномиран местен майстор-покривач, който да се ангажира с вашия покрив. Свържете се с нашите любезни специалисти днес, за да научите повече за широкия диапазон от керемиди или разгледайте специалния сектор на нашата интернет страница, за да намерите идеалните керемиди за вас. Търсите качествени керемиди? Не търсете повече, имате Bramac.

Хидроизолационното фолио е от съществено значение за устойчивостта на покрива на атмосферни влияния. Той се закрепва под керемидите. Когато дъждът проникне под керемидите при силен вятър, подпокривното фолио улавя водата и я насочва към водосточната тръба.

Старите подпокривни фолиа са на битумна основа, което ги прави водо- и въздухонепроницаеми, т.е. недифузионни. Фолиата на битумна основа обаче изгниват и са основна причина за появата на течове при стари покриви.

Съвременните материали се изработват от полипропилен и са паропропускливи (или “дишащи”). Това означава, че позволяват на водните изпарения да излязат от подпокривното пространство и от къщата, но не пропускат влагата да нахлуе в обратна посока.

Тези фолиа не изгниват във времето по същия начин както продуктите на битумна основа. Трябва да имате предвид, че дори да използвате паропропускливи подпокривни фолиа, пак трябва да помислите за адекватна вентилация на подпокривното пространство – не можете да разчитате единствено на фолиото за отстраняване на влагата от подпокривното пространство.

Всяка нужда от ремонт може да се използва като повод за намаляване на цената от купувачите на едно жилище. Нашето проучване показва, че повече от две-трети от предполагаемите купувачи се пазарят за цената при жилища, които се нуждаят от нови прозорци (56%) или ремонт на покрива (76%), докато около половината са склонни да се споразумеят при несъвременна кухня (53%) или баня (47)

Анализатор по недвижимо имущество казва: “Къща, която се нуждае от нов покрив или основен ремонт, е голяма сделка в контекста на сделките с недвижимо имущество, и има голяма вероятност купувачите да използват това като основание, за да се опитат да свалят цената. Във времена, когато пазарът на недвижимо имущество не се движи така бързо, както би могъл, продавачите трябва да направят всичко възможно домът им да е привлекателен и да убедят потенциалните купувачи, че той е добра стойност за парите, които дават.”

Не е задължително. Ако е имало инцидент (паднал клон на дърво или изключително силен вятър), тогава може да го покрие, но жилищната застраховка не покрива ремонт, причина за който е теч в резултат на стар или неподдържан покрив. Покривите не са вечни и ако вашият проблем е резултат от възрастта на покрива, вероятно вашата застраховка няма да покрива ремонта. Затова не се колебайте, а направете ремонта със системата на Брамак. Това е инвестиция, която ще ви гарантира минимум 15 години спокойствие с подаръка, който ще получите 15 години застраховка на покрива.

Много често калкулацията за работата по покрива е твърде вероятно да включва и скеле. Съществуват строги правила за всеки работещ на определена височина, така че Вашият изпълнител трябва да използва скеле, когато работи на покрива.

В установените Правила за Здраве и Безопасност е възможно да има изисквания за употреба на скеле и защитни съоръжения, с цел да предпазят някой (или нещо) от падане от покрива.

ПЗБ предвиждат също, че никаква работа не може да бъде извършвана в мразовито, дъждовно или ветровито време.

Реномираните покривни изпълнители спазват всички изисквания за Здраве и Безопасност. Всяка работа, която се извършва на височина е опасна и според Правилника за Здраве и Безопасност майсторите-покривачи представляват 24 % (най-голямата група) от изпълнителите, които са загинали при падане от покриви.

Всеки нов покрив се нуждае от високо и ниско ниво на вентилация. Подпокривните пространства имат нужда от вентилация, за да се избегне конденза. Конденза може да бъде наистина голям проблем, особено в добре изолираните и защитени от външни влияния къщи.

Проблемът се дължи от образувалото се количество водни пари в ежедневието. Вземане на душ, готвене и измиване – всички те образуват пари циркулиращи в къщата. Топлият въздух се увеличава и така горещия влажен въздух се събира в къщата и стига до покрива.

Ако покрива не е подходящо вентилиран, водните пари кондензират от долната страна на покрива, причиняващи влага. Това може да бъде наистина значителен проблем, а намокрянето на изолацията на покрива може да причини плесен и загниване на покривните дървени греди (покривната структура).

Единственият ефективен начин да се предотврати този проблем, е да има подходяща вентилация на едновременно ниско и високо ниво.

Ниско ниво на вентилация се осигурява чрез отвор, създаден между изолацията и подпокривния слой в стрехата, така че въздухът да влиза в подпокривното пространство и да излиза от другата страна. Високото ниво вентилация се намира на или близо до билото на покрива. Това създава ефект на запълване, изтеглящ въздуха отвътре и извън покрива, независимо от условията на времето.

Този метод винаги е бил признат като ефективен начин за вентилиране на подпокривните пространства, но през последното десетилетие има тенденция да се използват невентилирани покривни конструкции. Те разчитат влагата да бъде освободена чрез паропропускливите подпокривни слоеве.

Въпреки това, през последните две студени зими беше забелязано драматично нарастване на проблемите, свързани с конденза и това показа, че паропропускливите подпокривни слоеве сами по себе си не са достатъчни.

Заслужава си да проверите дали Вашият покривен майстор е включил двете нива на вентилация – ниско и високо, при проектирането и изграждането на новия Ви покрив. Това ще Ви гарантира, че никога няма да имате проблем с конденза.

Безусловно това е една от най-честите причини за течове на покривите. Подпокривния слой се намира под керемидите и допринася покрива да бъде устойчив на атмосферните влияния. Когато дъждовната вода попадне под керемидите, подпокривния слой улавя водата и я отвежда до водосточната тръба на ръба на покрива.

Много често срещан проблем за подпокривния слой е провисването на долния край и загниване с времето. Веднъж след като се случи това, канала на водосточната тръба се запушва и водата, останала на подпокривния слой, трябва да намери друг изход – оттук идва и теча.

Да, може. Покривите са проектирани да отвеждат водата до водосточните тръби. В случай, че има прекалено много мъх на покрива, той може да запуши тези канали и евентуално да предизвика течове.

Голямото натрупването на мъх трябва да бъде премахнато и покрива да се третира с биоцид, за да се предотврати повторната му поява. Въпреки това, никога не трябва да използвате вода под високо налягане, за да премахнете мъховете, тъй като това може да повреди керемидите. Най-доброто решение е просто да смените керемидите с Брамак Протектор.

Може да окаже. Ако замествате вашите керемиди с подобни такива, тогава не би следвало да има никакъв проблем. Въпреки всичко, от различните материали за керемиди се получават такива с различно тегло. Така че, ако решите да използвате керемида, изработена от друг материал трябва да го уточните със строителния инженер и да се уверите, че съществуващите наклонени покривни греди са достатъчно здрави, за да поемат теглото на тези нови керемиди.

Разходите за нов покрив до голяма степен зависят от размера на участъците за подмяна и ремонт на покрива.

Ето няколко съвета от Брамак:

• Ако можете, опитайте се да запазите структурата на покрива. Повечето покриви трябва да бъде подменени, защото скрепителни елементи на керемидата и водоустойчивостта не са на достатъчно добро ниво. Въпреки това структурата под керемидите може да е здрава. Съхранението на конструкцията ще помогне да намалите и контролирате разходите си.

• Избор на керемиди:

   

  не всички керемиди са на една и съща цена. Могат да ви допаднат различните видове, но ще откриете, че има различни алтернативи, които да доведат до намаляване на разхода ви.

• Веднага след като забележите проблем, отстранете го, колкото можете по-бързо: Всеки появил се теч или друг проблем води до допълнително оскъпяване във времето.

• Не оставяйте нищо за последната минута: ако забележите, че има проблем с вашия покрив, най-доброто, което можете да направите е веднага да се свържете с фирмите за ремонт през по-ненатоварените летни месеци. Ако чакате до първите есенни бури, те ще бъдат прекалено затрупани с работа и ще ви се наложи да намерите кой да е майстор или фирма, вместо да изберете най-добрите.За монтажа на нов покрив ще се нуждаете от скеле, затова по-добре се опитайте да комбинирате ремонтните работи. Ако планирате да правите външно пребоядисване или подмяна на прозорците на горните етажи, можете да го направите докато скелето е изградено.

Издържа 50 години. След този период ще ви се наложи по-редовна поддръжка на покрива, с цел запазване на водоустойчивостта му. Не само керемидите са тези, които предпазват, обикновено това са подпокривния слой (фолио), елементите за сух монтаж и елементите от покривната система. Именно те са от изключително важно значение за водонепропускливостта на покрива.