Katuse remont - nipid ja nõuanded, et vältida vigu

Märgid, et katus vajab remonti

Kvaliteetne katus kestab aastakümneid, kivikatus isegi kuni 100 aastat. Korrapärase katusehooldusega on võimalik hoida katus toimiva ning esteetilisena mitme põlvkonna vältel. Siiski, nii ehitustehnika kui -materjalid pole alati olnud tipptasemel ega kättesaadavad ning vanemate majade energiatõhusus on seetõttu madal. 

Siin on märgid sellest, et vaid katusehooldusest enam ei piisa ning tasuks ette võtta katuse remont:

• Nähtavad kahjustused - praod või suuremad vigastused, keerdunud või kummis katusesindlid,  roostetavad katuseplekid jm on selged märgid, et katus vajab parandamist.

• Lekked - kui katus lekib, ei täida see oma peamist - hüdroisolatsiooni - ülesannet. Siiski, tasuks kontrollida, kas lekked tekivad katusekatte vigastustest või pääseb vihm sisse mujalt, näiteks katuse läbiviikude juurest. Sellest oleneb ka parandustööde iseloom. 

• Halb soojapidavus - ebapiisavalt või ebakvaliteetsete materjalidega teostatud soojustus vähendab hoone energiaefektiivsust, tuues talvel kaasa suuremad küttearved ning ebamugava elukeskkonna.  

• Vanus - kui katus läheneb oma prognoositud elueale (oleneb tootjast ja materjalist - sindelkatustel u 30 aastat, plekk-katustel 30-50, eterniitkatustel kuni 70 ning kivikatustel kuni 100 aastat), on tõenäoliselt aeg mõelda katuse remondile. 

• Valgus pääseb läbi katusekatte pööningule - selge märk, et katus pole tihe ning katusekattes on mõrad. 

Katuse parandus vs vahetamine

Katuse remont võib tähendada nii katuse parandust kui täielikku väljavahetamist. See, mille järgi otsust teha, sõltub nii katuse hetkeolukorrast kui ka lõppeesmärkidest. Kui katuse välimus ja toimivus on üldjoontes rahuldavad ning pole plaanis suuri muudatusi - näiteks katuseakende lisamist, vintskapi ehitust või päikesepaneelide paigaldust - siis võib katuse parandus olla piisavaks lahenduseks. Kui aga käsil on hoone terviklik renoveerimine ja katusealuste ruumide väljaehitamine, siis on tõenäoliselt mõistlik ka katus välja vahetada, sh paigaldada tänapäevane aluskate, soojustus ja ventilatsioon. Nii on tagatud hoone maksimaalne energiatõhusus ja ka ühtne esteetika.

Katuse paranduse juures on olulised veel mõned tähelepanekud. Näiteks lekete puhul on väga oluline korrektselt hinnata kahjude ulatust ning kahtluste korral kaasata ka ekspert. Kui vesi on kahjustanud ka konstruktsiooni, ei piisa lekkekohtade tihendamisest, sest niiskus on tõenäoliselt juba puitmaterjali sisse pääsenud ning hakkab seal hallitust tekitama.

Tihti võib katuse parandamisel ootamatult tülikaks osutuda täpselt identse katusematerjali leidmine - näiteks plekk-katuse puhul tuleb kahjustuste korral välja vahetada üsna suur paan – see on kulukas ning täpse profiili ja värvitooni saavutamine ei pruugi olla kõige lihtsam. Seda eriti juhul, kui materjal on ostetud suurest ehituspoest, kus sortiment varieerub ning identse toote leidmine pole garanteeritud. Tulemuseks küll toimiv, aga visuaalselt mitte kõige kenam katus. Siinkohal räägib BMI Monieri kivikatuste kasuks pikk tootmisajalugu - meie katusekivide kvaliteet ja välimus on ajas ühtlane. Samuti on üksikut katusekivi oluliselt lihtsam ja odavam asendada, kui suuri plekk- või eterniitpaane.

Katuse remont eeldab põhjalikku planeerimist

Kümme korda mõõda, üks kord lõika - see tähelepanek  on katuse remondi puhul kulda väärt, sest igasugune hilisem vigade parandus on kulukas ning tüütu. Järgnevalt mõned sammud, mille peaks kindlasti katuse remondi planeerimise faasis läbima:

1. Esimeseks sammuks on kahjude hindamine - soovitame kaasata eksperdi, kes aitab otsustada, kas aitab väiksematest parandustöödest või tuleks ette võtta terviklik renoveerimine. Nähtavate vigade lappimisest pole paraku kasu, kui kahjustused on jõudnud ka juba konstruktsioonini.

2. Läbimõeldud projekt - katuse renoveerimist planeerides tasuks mõelda mitu sammu ette - näiteks, kas tulevikus on plaanis pööningu väljaehitus. See eeldab hoopis erinevaid lahendusi ning sel juhul on mõistlik kohe projekteerida ka katuseaknad või vintskap. Kui on soov paigaldada ka päikesepaneelid, leidub ka siin erinevaid lahendusi - näiteks integreeritud päikesepaneelid, mis asendavad katusekatte materjali.

3. Hinnapakkumiste võrdlemine - üks peamisi kohti halbadeks üllatusteks on petlikud hinnapakkumised, mis ei hõlma kõiki kulusid, näiteks kinnitusmaterjale, katuse turvatooteid või materjalide transporti. Samuti ei arvestata tihti katuse eluea ning jooksva hooldusvajadusega - valitakse kõige odavam, kuid kordades lühema elueaga katusekatte materjal, mis tähendab küll madalamaid esmakulusid, kuid toob kaasa suuremad jooksevkulud ning vajaduse täiendavateks katusetöödeks.

4. Ehitaja valimine - on oluline, et katusemeister tunneks kaasaegseid katuselahendusi  ning ei püüaks hinnavõidu saavutamiseks ebakvaliteetseid materjale või töövõtteid kasutada. Et tagada meie kvaliteetsete katusematerjalide korrektne paigaldus, koolitab BMI oma partnerehitajaid seoses uute materjalide ning paigaldusmeetoditega. 

5. Ehitusteatis ja ehitusluba - kui tööde tulemusel muutub näiteks katuse kuju, kalle, katusekatte materjal või värvus, peab tööde teostamiseks olema olemas projekt ja kohaliku omavalitsuse kooskõlastus.

Detailsemalt saad lugeda meie artiklist: Milliseid vigu vältida katuse renoveerimisel 

Kui tekkis küsimusi katuse remondi teemadel, võta ühendust meie katuseekspertidega!