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Ejemplo de casa con estándar Passivhaus en Las Rozas (Madrid)

Para cumplir con este estándar es necesario tener en cuenta criterios de eficiencia energética desde los inicios del proyecto. En esta línea se ha trabajado en el estudio de Arquitectura Positive livings para conseguir una vivienda de 430m2, en la que desde el inicio del proyecto se ha buscado esa sinergia entre la estética contemporánea y el estándar Passivhaus, consiguiendo como resultado la vivienda soñada por los usuarios y el confort y la eficiencia aportada por el diseño de edificio de consumo casi nulo.

Ficha de Proyecto
Localización	Las Rozas, Madrid
Solución empleada	Nox Activ
Estudio de Arquitectura	Positive livings
Constructora	PAEE

La eficiencia energética es uno de los aspectos fundamentales en el diseño de esta casa.

Se ha buscado un volumen compacto donde la orientación y la apertura de huecos y líneas arquitectónicas están muy pensadas, logrando una máxima captación de radiación solar en invierno y una mínima en verano. Así se ha conseguido una demanda de calefacción de 12,19 Kw/hxm2 año y una demanda de refrigeración de 8,5 kw/hxm2 año.

Fases del proyecto:

Cimentación: se ejecuta mediante zapatas corridas sobre la que apoya una solera de hormigón (la vivienda carece de sótano). Dicha cimentación y forjado de planta baja se encuentran envueltas por una doble piel, de impermeabilización y aislamiento térmico.
Aislamiento térmico: se ha optado por láminas de poliestireno extruido de 10 cm cada una, que envuelve zapatas y soleras aislando completamente la base de la vivienda del suelo que la rodea.
Muro de carga: la madera, como acabado natural y sostenible, es la protagonista de los sistemas estructurales de la vivienda y se optado por la evolución del muro de carga tradicional con el sistema estructural de madera CLT.
Realizado el apoyo de la vivienda, se coloca el elemento de unión entre este y los muros de carga de Se trata de durmientes de madera, de anchos varios (10-12 cm) y altura de 10 cm, colocados sobre una banda de neopreno y protegidos en su parte inferior por una cinta impermeabilizante que abraza el durmiente en sus caras. La estanqueidad entre los durmientes y el forjado de planta baja se resuelve con cintas de estanquidad para hormigón, morteros de relleno y madera.
Estructura: se comienza por los muros de carga de la planta baja. Se fijan al forjado mediante piezas metálicas ayudándose de los atados a las vigas, hasta la unión definitiva con el forjado de la planta superior siendo el remate final el forjado de cubierta y utilizando, madera laminada encolada GL24h en el resto de los elementos estructurales.
Cubierta: se compone por un forjado CLT de 16cm rematado con un peto del mismo material y desarrollada por un sistema estructural de diferentes capas, comenzando por, una barrera de vapor, un aislamiento térmico de poliestireno extrusionado de 10 cm sobre el que se realiza las caídas de la cubierta con hormigón de pendientes y rematada por impermeabilización auto protegida, para conseguir un valor de transmitáncia térmica de U= 0,102 W/m2
Ventanas: Se anclan directamente sobre el muro, quedando perfectamente encajadas en los huecos, que presentan un tratamiento especial en el sistema de Éste se realiza mediante banda, que se coloca comprimida pegada a la carpintería y se expande hasta 2 cm cubriendo el hueco de instalación. La banda lleva en su parte exterior una impermeabilización que evita la entrada de agua por la junta. Tras realizar el sellado se realizará la estanqueidadde la unión de carpinterías a fachadas mediante cintas de hermeticidad.

Paredes: existe una combinación de paredes de madera vistas y trasdosadas con placas de yeso laminado. Esta combinación es una solución tanto estética como funcional, permitiendo ocultar el paso de las instalaciones que dan servicio a la vivienda. La cual cuenta con un sistema de climatización mediante aerotermia cómo sistema generador de energía, para el agua caliente sanitaria y suelo radiante refrescante.

Confort y calidad del aire: se garantiza mediante un sistema de ventilación mecánica controlada de doble flujo y recuperador de calor, consiguiendo un valor de 0,29 renovaciones por aire por
Envolvente exterior: se coloca un aislamiento pegado al CLT de 20cm de espesor de EPS grafitado, sujetos por espigas de refuerzo y revestidos por una malla de mortero de terminación para ser posteriormente pintado, este aislamiento arranca encima de un zócalo de XPS que tiene una altura de 30 cm y un espesor de 18 cm. El cambio de material entre fachada y zócalo se debe a la diferencia de dureza existente entre ambos, siendo blando el EPS y resistente el XPS que se coloca en dicha posición, para absorber posibles golpes.

BMI group, ha colaborado con la impermeabilización de la cubierta desde el inicio del proyecto. Una vez estudiadas las necesidades presentadas por el estudio de arquitectura, el departamento de estudio aportó el soporte técnico y los detalles necesarios, para el asesoramiento y la resolución del sistema constructivo de impermeabilización y cubierta.

Después de analizar dichas necesidades y apreciar los altos estándares de calidad y eficiencia que requería el proyecto para cumplir con el estándar Passivhaus, se optó por recomendar uno de los sistemas con más prestaciones que existen en el mercado de la impermeabilización, la lámina auto protegida NOX ACTIV, compuesta por betún elastómeros SBS con armadura de poliéster, acabada en gránulo cerámico de color blanco y descontaminante a través de la fotocatálisis. Gracias al aporte de catalizadores en su proceso de fabricación, se produce una reacción química en presencia de rayos UV, que oxidan los NOx del ambiente hasta su descomposición.

La instalación fue llevada a cabo por parte del equipo homologado de instaladores de BMI, consiguiendo un acabado terminado de extrema limpieza y estética, con gran durabilidad y bajo mantenimiento.

Sobre este acabado NOx ACTIV, se instala un sistema de captación solar a través de 14 paneles fotovoltaicos, incrementando el uso de energías renovables para un mayor ahorro en el consumo energético.

Con todas estas premisas y decisiones de diseño se crea esta vivienda autosuficiente, consiguiendo una construcción más sostenible y eficiente con bajas demandas de energía.

Constructora: PAEE
PAEE, como marca insignia de Grupo SIMA, apuesta firmemente por la innovación y el desarrollo sostenible. Por eso nos centramos en la construcción y rehabilitación de edificios Passivhaus y de consumo casi nulo (ECCN), consiguiendo una eficiencia energética muy superior a la construcción tradicional. Cuidando el diseño de tu casa, te estarás cuidando a ti mismo.