Ile wytrzyma dach? Od czego zależy jego trwałość?

Trwałość dachów płaskich pokrytych papą lub membranami z tworzywa sztucznego szacuje się na 20-30 lat. Bitumen rozprowadza się na dachu w formie arkuszy lub płynnej masy zgrzewanej na gorąco, czego efektem jest optymalne uszczelnienie dachu.

Alternatywą dla membran bitumicznych są membrany syntetyczne, które w przypadku dachu płaskiego układane są jednowarstwowo. Różnica w wadze między pokryciem bitumicznym a syntetycznym na m² dachu jest niewielka i nie ma wpływu na projekt i koszt więźby dachowej.

Papy należą do nowoczesnych materiałów hydroizolacyjnych, które służą do zabezpieczenia i uszczelniania pokryć dachowych, fundamentów oraz ścian pogrążonych w gruncie. Charakteryzują się niewielkim ciężarem i są stosunkowo łatwe w obróbce. Wyróżniamy kilka rodzajów pap w zależności od przeznaczenia oraz sposobu mocowania do podłoża.

Wśród tych ostatnich znajdują się:

• papy zgrzewalne,

• papy aktywowane termicznie,

• papy mocowane mechanicznie,

• papy samoklejące.

Materiały te, w zależności od rodzaju oraz miejsca zastosowania muszą być odporne na działanie zewnętrznych, niekorzystnych czynników środowiskowych, takich jak wilgoć, niskie temperatury, promieniowanie UV czy przerastanie korzeni. Pokrycia z papy mogą służyć nawet do 30 lat spełniając swoją rolę na dachu, pod warunkiem że zostaną wykonane zgodnie ze sztuką dekarską oraz z wytycznymi producenta.

Do izolacji konkretnego miejsca nie zawsze używany jest ten sam rodzaj papy. Inną papę stosuje się do izolowania dachu płaskiego, którego podłoże jest betonowe, inną gdy jest ono wykonane z materiałów drewnopochodnych, a jeszcze inny rodzaj gdy podłoże takiego dachu jest izolowane termicznie.

Największą popularnością cieszą się papy zgrzewalne i aktywowane termicznie, czyli takie, które układane są na połaci dachowej z użyciem palników gazowych lub innych urządzeń na rozgrzane powietrze czy gazy spalinowe. Równie często stosowanym rozwiązaniem są papy mocowane mechanicznie.

Warto wiedzieć, że papy są stosowane na dachach już od 200 lat, a flagowym producentem pap jest marka Icopal.

Syntetyczne membrany dachowe to nowoczesna alternatywa dla tradycyjnych pap bitumicznych. Znajdują zastosowanie przy renowacji dachów płaskich oraz podczas budowy dachów zielonych czy tarasów. Do najpopularniejszych typów membran syntetycznych należą:

• membrany TPO,

• membrany PVC,

• membrany EPDM.

Syntetyczne membrany dachowe to doskonałe rozwiązanie na dachy budynków użyteczności publicznej, obiektów handlowych oraz domów prywatnych.

Przeczytaj również: Czym charakteryzują się membrany wysokoparoprzepuszczalne na dach?

Membrany PCV to lekkie i elastyczne rozwiązanie hydroizolacyjne stosowane na dachach od ponad 50 lat. W ofercie Icopal można znaleźć membranę Monarplan®, któraposiada doskonałe parametry wytrzymałościowe. Jej odporność na rozciąganie wzdłużne przy maksymalnej sile większej lub równej 1100 N, wodoszczelność oraz odporność na ogień sprawiają, że jest niezwykle wytrzymała i sprawdza się zarówno w nowym budownictwie, jak i podczas modernizacji starszych budynków.

Za jedno z najtrwalszych pokryć dachowych uważa się dachówki oraz łupek. Szacowana trwałość dachówek ceramicznych wynosi 100 lat, betonowych 80 lat, zaś łupka nawet 120 lat. 30-letni okres gwarancji dachówek Braas daje pewność niezawodnego i trwałego pokrycia.

Trwałość dachówki ceramicznej szacuje się nawet na około 100 lat. Wiele zależy od jakości surowców, technologii produkcji dachówek, zastosowanych powłok oraz warunków klimatycznych, na które narażone jest pokrycie dachowe. Istotną kwestią wpływającą na trwałość dachówki jest jej powłoka, której wybór warto dostosować do lokalizacji budynku. Dzięki zastosowaniu np. glazurowania na powierzchni dachówki tworzy się szkłopodobna powłoka, która zapobiega osadzaniu brudu czy porastaniu mchem, co jest ważne w pobliżu lasu. Glazura chroni także dach przed działaniem trudnych czynników atmosferycznych.

Dachówki ceramiczne Braas produkowane są z wysokiej jakości surowców w nowoczesnych technologiach. Dzięki wypalaniu w ponad 1000 °C są niezwykle odporne na działanie ognia oraz zmiennych temperatur, promieniowania UV, a także trudnych warunków atmosferycznych.

Bardzo ważna jest również jakość usług dekarskich. Nieprawidłowy montaż poszczególnych elementów pokrycia, wliczając w to podkonstrukcję lub warstwę termoizolacyjną, może być przyczyną np. braku wentylacji pod połacią.

Wytrzymałość dachówki betonowej jest zbliżona do dachówki ceramicznej i szacuje się ją nawet na około 80 lat. Dachówki betonowe są odporne na trudne warunki atmosferyczne, a ich odporność wzrasta z biegiem czasu za sprawą twardnienia masy betonowej.

Plusem dachówek betonowych bez wątpienia jest ich cena - są nieco tańsze niż ich ceramiczny odpowiednik i równie odporne na trudne warunki atmosferyczne. Niektórych martwi ich ciężar, jednak w praktyce różnica pomiędzy nimi, a dachówkami ceramicznymi jest niewielka. Choć waga pojedynczej dachówki betonowej jest wyższa, ciężar 1 m2 poszycia okazuje się porównywalny z wagą dachu wykończonego dachówkami ceramicznymi (za wyjątkiem dachu pokrytego ceramiczną karpiówką).

Wiele zależy również od producenta. Wśród dachówek betonowych oferowanych przez BMI Braas znajdziesz nawet takie, które są lżejsze niż dachówki ceramiczne.

Dowiedz się więcej o nowoczesnych metodach produkcji dachówek betonowych

Wyróżnikiem dachówek betonowych Braas na rynku jest opatentowana 3-warstwowa technologia produkcji Cisar. Dzięki niej dachówki są gładkie oraz cieszą oko intensywną barwą i pięknym połyskiem. Dzięki technologii Cisar dachówki betonowe zyskują także zwiększoną odporność na wchłanianie wilgoci oraz zabrudzenia i porastanie mchem.

Każdy właściciel domu powinien przynajmniej raz w roku skontrolować stan swojego dachu. Trudne warunki pogodowe odciskają na nim swój ślad, zwłaszcza w zimie. Im szybciej szkody zostaną zauważone, tym szybciej można je naprawić. Laik nie zawsze jest w stanie rozpoznać wszystkie usterki. Z tego względu coroczną inspekcję warto przeprowadzić we współpracy z doświadczonym dekarzem. Taka usługa obejmuje sprawdzenie dachu pod kątem potencjalnych uszkodzeń i zużycia poszczególnych elementów.

Dekarz przeprowadzający inspekcję powinien przedstawić raport wraz z sugestiami dotyczącymi ewentualnych napraw oraz ich cennik. Właściciel decyduje, które działania chce podjąć. W przypadku drobnych usterek nie jest konieczna całkowita wymiana pokrycia dachowego, a jedynie prace konserwacyjne.

„Przynajmniej raz w roku polecam skorzystać z usług specjalisty, który dokładnie oceni stan dachu i zarekomenduje ewentualne działania naprawcze. Nawet niewielkie uszkodzenia mogą z czasem przerodzić się w poważny problem, którego rozwiązanie prawdopodobnie będzie znacznie droższe niż rutynowy przegląd dachu.

„Specjalista nie tylko przeanalizuje obecny stan pokrycia dachowego, ale też doradzi, na co zwracać uwagę podczas codziennej eksploatacji dachu, aby nie powstawały długotrwałe uszkodzenia.”

—Jacek Maj, Doradca Techniczny Dachy Skośne Braas

Jeśli nie wiesz, gdzie szukać doświadczonego specjalisty, skorzystaj z wyszukiwarki certyfikowanych dekarzy Braas.

Co ile przegląd dachu skośnego?

Przegląd dachu powinien być wykonany co 2 lub 3 lata. Poniżej przedstawiono wytyczne Polskiego Stowarzyszenia Dekarzy.

Co ile przegląd dachu płaskiego?

Zgodnie z art. 62 ustawy o prawie budowlanym przegląd dachu płaskiego powinien być przeprowadzony przez właściciela bądź administratora:

• co najmniej raz w roku (przegląd okresowy roczny)

• co najmniej raz na 5 lat (przegląd okresowy pięcioletni)

Czy przegląd dachu jest obowiązkowy?

Zgodnie z § 5 ust. 1 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. obowiązkowe jest coroczne sprawdzenie elementów budynku narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu.

Jak sprawdzić stan techniczny dachu?

Stan techniczny dachu może sprawdzić wykwalifikowany dekarz, który przeprowadzi ocenę m.in. stanu pokrycia, mocowań, uszczelek w koszu itd. Warto w tym celu skorzystać z usług Certyfikowanego Dekarza Braas, który fachowo i rzetelnie skontroluje stan techniczny dachu.

Nie wiesz, na jaki rodzaj poszycia dachowego się zdecydować? Sprawdź, czy lepiej wybrać dachówkę, czy blachodachówkę.

Konserwacja dachu, oprócz inspekcji, obejmuje również drobne naprawy, których celem jest utrzymanie dachu w optymalnym stanie. Może być to uszczelnienie przecieków, wymiana uszkodzonych dachówek czy usunięcie osadów i zabrudzeń.

Podpisz umowę serwisową i zapewnij sobie bezpieczeństwo

Niektórzy dekarze umożliwiają zawarcie umowy serwisowej na regularny przegląd i konserwację dachu. W ramach usługi dekarz regularnie dokonuje inspekcji dachu i wykonuje niezbędne prace naprawcze. Dzięki takiej umowie masz znacznie większe szanse na otrzymanie odszkodowania za uszkodzony dach, ponieważ większość ubezpieczycieli wymaga dowodów na to, że właściciel pamiętał o regularnej konserwacji.

Zakres usługi jest określany indywidualnie w umowie zawartej między dekarzem a właścicielem domu. Innych prac konserwacyjnych wymaga dach skośny, innych dach płaski, ponieważ ich konstrukcja jest zupełnie różna. Sprawdź poniżej, jakie czynności mogą zostać uwzględnione podczas konserwacji dachu.

Zestawienie czynności konserwacyjnych dla dachu płaskiego i skośnego

Wymiana dachu jest konieczna, gdy jego uszkodzenia są na tyle poważne, że naprawy stają się nieopłacalne lub niewystarczające, a dach nie spełnia już swoich funkcji. W przypadku wymiany pokrycia dachowego i wiążącej się z tym zmiany konstrukcji dachu wymagane jest zgłoszenie prac w starostwie lub urzędzie na prawach powiatu w wydziale architektoniczno-budowlanym. Pozwolenie nie jest wymagane, gdy y wymiana dachu nie wpływa na konstrukcję nośną budynku.

Wymiana pokrycia dachowego z eternitu (azbestu) wiąże się z restrykcyjnymi przepisami dotyczącymi odpadów niebezpiecznych.

Wymiana pokrycia dachu wiąże się z wyborem nowego. Warto wówczas zwrócić uwagę na możliwości konstrukcyjne budynku oraz jakość nowego pokrycia dachowego, ale nie tylko. W tej kwestii nieoceniona jest pomoc doświadczonego dekarza, który weźmie pod uwagę wszystkie niezbędne aspekty. Ważny jest cały system dachowy, który wpłynie na dalszą długotrwałą eksploatację dachu.

• Wymiana dachu jest konieczna, gdy uszkodzenia są poważne, a naprawy nieopłacalne.

• W przypadku zmiany konstrukcji dachu konieczne jest zgłoszenie prac w odpowiednim urzędzie.

• Wymiana pokrycia z eternitu (azbestu) wiąże się z restrykcyjnymi przepisami dotyczącymi odpadów niebezpiecznych.

• Wybór nowego pokrycia powinien uwzględniać możliwości konstrukcyjne budynku oraz jakość materiałów.