Remont dachu płaskiego. Co musisz o nim wiedzieć?

Remont dachu płaskiego wymaga indywidualnego podejścia, które uwzględnia specyfikę budynku oraz stan degradacji podłoża. Zaprojektowane i stworzone przez Icopal systemy do renowacji dachów płaskich to unikalne na polskim rynku rozwiązania, które pozwalają uzyskać 100% szczelność oraz skrócić czas remontu aż o 30%. Ich zastosowanie nie wymaga kosztownego demontażu i utylizacji zdegradowanych warstw, a dzięki zastosowaniu sprawdzonych rozwiązań systemowych pozwalają uzyskać inwestorowi nawet do 27 lat gwarancji.

Dopasowanie materiałów hydroizolacyjnych do specyficznych wymagań dachu płaskiego pozwala na efektywny remont dachu oraz minimalizuje ryzyko wystąpienia problemów w przyszłości. Dzięki temu właściciele oraz zarządcy nieruchomości mogą cieszyć się trwałym i niezawodnym rozwiązaniem, które zapewnia bezpieczeństwo oraz komfort na lata.

Jak ocenić stan dachu płaskiego, aby prawidłowo dobrać najlepsze rozwiązania do renowacji? Najlepiej skonsultować to ze specjalistą, który prawidłowo oceni stopień degradacji podłoża dachu oraz dobierze odpowiedni system do renowacji. Doświadczony fachowiec jest w stanie ocenić stan dachu na podstawie zdjęć, jednak zdarzają się sytuacje, kiedy konieczne jest wykonanie odkrywki.

Jednymi z najbardziej narażonych na przecieki miejsc na dachach płaskich są miejsca obróbek blacharskich na styku z attykami czy ścianami kolankowymi.

Remont dachu we wspólnocie czy spółdzielni mieszkaniowej spoczywa na barkach zarządcy. Zgodnie z prawem budowlanym w gestii zarządcy leży również regularna, coroczna kontrola stanu technicznego dachów budynków o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m² oraz budynków o powierzchni dachu powyżej 1000 m². 

Kiedy należy przeprowadzić remont dachu? 

Niezwłocznie wtedy, gdy pojawią się na nim uszkodzenia takie, jak:

• pęcherze, wybrzuszenia, pęknięcia, rozszczelnienia wierzchniej warstwy;

• odspajanie papy od podłoża;

• przecieki;

• zarastanie roślinami czy pojawienie się grzybów;

• kruszenie się papy;

• zbieranie się wody.

Zużyte pokrycie wykonane z membran bitumicznych na dachu płaskim stanowi poważne zagrożenie, którego konsekwencją może być uszkodzenie ścian oraz konstrukcji, a także stanowi podstawę do przeprowadzenia częściowej lub całkowitej renowacji. Ważną rolę odgrywa tutaj stan obróbek blacharskich wokół attyki i ogniomuru, które zabezpieczają dach płaski przed wodą.

Do rekomendowanych przez specjalistów technologii przeznaczonych do renowacji dachów płaskich należą technologia Szybki Syntan® SBS oraz Szybki Profil® SBS.

Układy hydroizolacyjne Icopal to gotowe rozwiązania systemowe przeznaczone do renowacji dachów płaskich w budynkach wielorodzinnych oraz na dachach dużych obiektów komercyjnych. Zastosowanie systemów Icopal eliminuje potrzebę całkowitej wymiany dachu.

Każdy z rekomendowanych układów znajduje zastosowanie na różnych powierzchniach dachów w zależności od stopnia degradacji oraz zastosowania lub braku termomodernizacji. Naprawa dachu płaskiego musi być skuteczna, dlatego ważną kwestią jest dobór odpowiednich, kompatybilnych produktów.

W skład rekomendowanych układów wchodzą m.in. doceniane na rynku flagowe papy Icopal, masy kauczukowo-bitumiczne linii Siplast, lakier Silver Primer, termoizolacja oraz akcesoria, takie jak np. kominek wentylacyjny na dach płaski. Wśród rekomendowanych produktów znajduje się również membrana na dach płaski Siplast Dach® Szybka Izolacja SBS, która do służy do konserwacji asfaltowych pokryć dachowych.

Dzięki wyborze kompleksowych rozwiązań Icopal inwestor otrzymuje gwarancję szczelnego, trwałego pokrycia z wydłużoną gwarancją.

Poniższa tabela ilustruje parametry technologii Szybki Syntan® SBS oraz Szybki Profil® SBS.

Na cenę remontu dachu płaskiego składa się wiele czynników, takich jak wielkość dachu oraz zakres prac niezbędnych do wykonania renowacji. Koszty remontu  płaskiego dachu są często wyliczane na podstawie metrażu dachu, a detale według metrów bieżących lub za sztukę.

Optymalnym rozwiązaniem jest często zachowanie istniejącej konstrukcji, ulepszenie izolacji oraz wykonanie nowej hydroizolacji. Dzięki zastosowaniu układów do renowacji dachów płaskich Icopal, inwestor może zaoszczędzić na kosztach demontażu i utylizacji starego pokrycia oraz uzyskać trwały, szczelny dach.

Chcesz dowiedzieć się więcej na temat kosztów remontu dachu płaskiego? Skontaktuj się ze specjalistą, który udzieli szczegółowych informacji.

Ile kosztuje remont dachu 100m²?

Dokładny koszt remontu dachu o powierzchni 100 m² zależy od wielu czynników i cennika lokalnego wykonawcy. Cena obejmuje koszty materiałów oraz robocizny. Dzięki zastosowaniu systemów do renowacji dachów płaskich Icopal można znacząco obniżyć całkowity koszt renowacji oraz wydłużyć czas gwarancji.

Jaki dach jest najtańszy: płaski czy dwuspadowy?

Dach płaski jest zazwyczaj tańszy od dachu dwuspadowego. Wynika to z prostszej konstrukcji i mniejszej ilości materiałów potrzebnych do jego budowy, co obniża koszty robocizny i cen materiałów.

Ile kosztuje ponowne pokrycie płaskiego dachu?

Koszt ponownego pokrycia płaskiego dachu zależy od materiałów. Ceny zaczynają się od 70 zł za m².

Dachy: papą czy gontami bitumicznymi? Pytania techniczne

Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa dla remontowanego budynku: stropodach płaski

Wymiana papy dachowej na domu typu "kostka": wybór odpowiedniej papy i procedura wymiany

Remont dachu płaskiego na domu: kiedy i jak wymienić warstwy papy?