Tudo o que precisa saber sobre a reabilitação de telhados

As tempestades a que assistimos por vezes no Verão podem dar origem a anomalias no telhado, tais como infiltrações consequência da humidade ou desprendimento de partes de telhas antigas, e que é aconselhável reparar durante este período, uma vez ser um dos mais favoráveis para este tipo de trabalho.

Embora a reparação de telhados seja mais rara do que se poderia pensar à primeira vista, é importante ter em conta as medidas a tomar se o telhado apresentar alguma anomalia que tenhamos de resolver.

Reabilitação de telhados, passo a passo

Antes de entrarmos em problemas é necessário efetuar uma inspeção visual do telhado, mas sempre a partir de "terra firme", de uma varanda ou de um terraço.

Normalmente, especialmente nas aldeias, os proprietários cometem o erro de subir para os telhados das suas casas para remediar possíveis fugas. Neste caso, o remédio é pior do que a cura, porque o que estão a fazer é agravar a situação ao pisarem as telhas, sem a formação ou experiência adequadas. Para não mencionar os riscos de uma queda acidental.

Localizado o problema, é importante recorrer a um técnico especializado ou especialista em reabilitação de telhados, que realizará uma inspeção mais minuciosa recorrendo aos meios necessários.

Origem da infiltração

Não devemos esquecer que a infiltração pode ter origem numa parte do telhado, mas pode alastrar-se a outras áreas devido a uma fixação inadequada das telhas (que podem ter-se deslocado), ao aparecimento de fissuras à volta da chaminé ou à simples ruptura de caleiras.

A água tende a fluir para as áreas mais impensáveis, aparecendo mesmo sob a forma de condensação ao longo do tempo, pelo que o problema deve ser tratado atempadamente e deixado nas mãos de especialistas.

Existem, no mercado, soluções para tudo. É, no entanto, importante lembrar que existem soluções específicas para resolução de problemas que ocorrem nas coberturas, sendo os adesivos e fixações mecânicas mais adequados, quando se trata de uma ruptura pontual, ou a implementação de sistemas mais complexos, capazes de resistir à força de qualquer fenómeno atmosférico

Independentemente do produto escolhido, é aconselhável que os proprietários se aconselhem junto de especialistas qualificados. Não é uma questão de custo, mas de segurança e qualidade, e devemos ter sempre presente que, para garantir ambos, é melhor optar por um telhado de telhas cerâmicas.

Durabilidade da Telha 

Contudo, a cobertura de telha, em comparação com outras, como a chapa metálica, não têm de perder as qualidades ou propriedades que lhe garantiram a boa reputação ao nível da durabilidade ou resistência, especialmente quando os componentes utilizados e as fixações foram colocadas por especialistas.

Outro ponto a favor da cobertura de telhas é a sua manutenção. Se for adequada e com a periodicidade necessária, de acordo com as estações do ano, não deverá colocar problemas ao imóvel. De facto, na maioria das ocasiões, os problemas parecem ter a ver com defeitos construtivos, por exemplo, da instalação da lâmina asfáltica.

Com a chegada dos próximos fundos europeus para ativar o Plano de Recuperação Económica no sector da reabilitação, muitos proprietários ou comunidades irão optar por aproveitar estes apoios e a melhor opção para reparar a sua cobertura virá pela mão da telha, e claro, dos profissionais que trabalham diariamente para garantir que este material continue a ser um dos elementos com maior durabilidade na construção portuguesa. 

Viva a telha e a sua cobertura!